+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Аренда имущества: проводки, примеры, законы

Содержание

Материалы в аренде проводки

Аренда имущества: проводки, примеры, законы

Бух.справка 90.2 20 (23,25,26,29,44) Списаны амортизация и прочие расходы по аренде Накладные поставщиков, акты оказанных услуг и пр., бух.справка 90.3 68.

2 Отражен НДС по арендной плате Счет-фактура выданный Если сдача имущества в аренду – разовая сделка для арендодателя, то сумму арендной платы включают в состав прочих доходов, а расходы по передаче объекта – в прочие расходы: Дт Кт Описание проводки Документ 62 91.

1 Отражена выручка от сдачи имущества в аренду Договор, акт приема-передачи, акт оказанных услуг 91.3 68.2 Начислен НДС с выручки Счет-фактура выданный 91.2 02 Списаны затраты (амортизация) объекта аренды Бух.

справка 51 62 Поступила оплата от арендатора Банковская выписка Учет имущества, переданного в аренду, при автоматизированном учете удобнее вести у арендодателя на субсчете сч.01 «Основные средства», амортизацию по ним – на отдельном субсчете сч.02.

Внимание

Документальное оформление Операцию по передаче имущества нужно оформить документом, свидетельствующим о передаче (например, актом приема-передачи).

В отношении недвижимого имущества такое требование прямо предусмотрено в пункте 1 статьи 655 Гражданского кодекса РФ. В отношении прочих объектов (движимого имущества) – следует из положений части 1 статьи 9 Закона от 6 декабря 2011 г. № 402- ФЗ, где сказано, что все хозяйственные операции должны быть оформлены первичными документами.

Единой типовой формы документа, свидетельствующего о передаче имущества, не установлено.

При сдаче в наем основных средств акт можно составить в произвольной форме с указанием всех необходимых реквизитов, предусмотренных частью 2 статьи 9 Закона от 6 декабря 2011 г.

№ 402-ФЗ.

Требуется быстрое решение: компания сдала в аренду материалы

Корреспонденция счетов операции Дт Кт 20,23,26,44 10, 70, 69, 02 Расходы на ремонт оборудования, начисление амортизации сданного в аренду имущества 90 20,23.

26,44, 68 Списание расходов по сданному в аренду оборудованию в конце месяца, НДС 76 90 Доход от сдачи имущества в аренду 99 90 Получен убыток от предоставления оборудования в аренду 90 99 Получена прибыль от предоставления оборудования в аренду Когда аренда не относится к обычной деятельности Когда предоставление оборудование в аренду не относится к постоянной деятельности организации, то для учета таких операций необходимо применять счет 91, а не 90.

Затраты, связанные с арендой, показывают по дебету счета, а доходы – по кредиту.

Важно помнить о том, что предоставление основных фондов в аренду требует обязательного начисления НДС и его уплаты.

Prednalog.ru

  • Дт 10 Кт 41 – имущество переведено в состав МПЗ перед сдачей в аренду;
  • Дт 76 Кт 91 – доход от операций с арендой;
  • Дт 012 – на стоимость переданного в аренду оборудования
  • Дт 41 Кт 10 – оборудование по окончании срока договора аренды переведено в товар для реализации.

Вопрос №5.

Важно

Предприятие взяло в аренду оборудование на условиях того, что сумма платежей по аренде за весь срок действия договора станет выкупной стоимостью объекта.

Можно ли отнести арендную плату в таком случае на расходы организации? Поскольку вся величина арендной платы является выкупной стоимостью, ее необходимо учитывать как капитальные затраты на счете 08.
Оцените качество статьи.

Особенности учета аренды оборудования в 2018 году

Дебет 68 субсчет «Расчеты по НДС» Кредит 19– 61 017 руб.

– принят к вычету
– передан в аренду автомобиль.

В феврале: Дебет 20 Кредит 02 субсчет «Амортизация по доходным вложениям, переданным в аренду»– 5650 руб.

– отражена сумма начисленной амортизации по автомобилю, сданному в аренду.

Все остальные расходы, которые по договору или закону должен оплатить арендодатель (например, транспортировка), отражайте в аналогичном порядке.

В бухучете делайте проводку: Дебет 20, 91-2 Кредит 76 (60, 70, 69…)– отражены расходы, связанные с предоставлением имущества в аренду. Это следует из пунктов 5, 7 и 11 ПБУ 10/99. Выкуп арендованного имущества Договор аренды может предусматривать выкуп имущества арендатором.

Аренда имущества: проводки, примеры, законы

  • Дт 20, 44 Кт 10, 70, 69, 76 – отражены расходы, связанные с ремонтом оборудования, взятого в аренду;
  • Дт 19 Кт 76 – на сумму НДС со стоимости ремонта, который выполнялся подрядным способом;
  • Дт 68 Кт 19 – НДС к вычету.

Если ремонт по договору должен оплачиваться арендодателем, то его стоимость можно учесть в счет будущей арендной платы.

Арендатор, выполнивший ремонт, отражает расходы на счетах 20 или 44, а затем списывает их на счет 76: Дт 76 Кт 20, 44 Когда арендная плата получена наперед Если плата получена у арендодателя Нередко встречается ситуация, когда арендная плата перечисляется арендатором наперед.

В этом случае собственник имущества должен учитывать ее как доходы будущих периодов и применять для этого счет 98.

Оприходование материалов по форме м-15 в аренду

В данном случае имущество сразу приобретали с целью его реализации, а, значит, оно является товаром и должно учитываться в составе производственных запасов на счете 41.

Поскольку товар в аренду сдаваться не может, стоимость оборудования со счета 41 следует списать на счет 10.

После сдачи имущества в аренду с целью обеспечения контроля за его сохранностью следует открыть забалансовый счет для учета оборудования, переданного в аренду.

Контроль за сохранностью сданного в аренду оборудования можно обеспечить при помощи внутренних первичных документов, например, карточек учета движения материалов форма М-17.

Так как сдача имущества в аренду не относится к основной деятельности предприятия, то доходы и расходы по этим операциям следует учитывать в составе прочих доходов и расходов.

Амортизация начисляется по объекту основных средств в целом (п.

6 ПБУ 6/01). Недопустимо делить единый объект основных средств на части и по одной из них начислять амортизацию, а по другой – нет. Если организация ввела объект в эксплуатацию и использует его в производственной или коммерческой деятельности (пусть даже частично), то амортизационные отчисления рассчитываются исходя из всей первоначальной стоимости объекта основных средств.

Пример отражения в бухучете арендодателя предоставления имущества в аренду и начисления по нему амортизации Одним из видов деятельности ООО «Альфа» является сдача в аренду основных средств. В январе «Альфа» приобрела для сдачи в аренду автомобиль стоимостью 400 000 руб. (в т. ч. НДС – 61 017 руб.). В этом же месяце основное средство было принято к учету и передано арендатору.

Начиная с февраля бухгалтер «Альфы» начисляет по автомобилю амортизацию.

Как отразить в учете операции по прокату имущества?

Проводка выполняется ежемесячно.Если плата получена у арендатора При оплате аренды наперед, величину таких расходов у арендатора следует показывать на счете 97. Рассмотрим это на предыдущем примере:

  • Дт 76 Кт 51 = 72000 – оплачено за аренду оборудования наперед;
  • Дт 97 Кт 76 = 60000 – показана оплаченная наперед аренда в составе расходов будущих периодов;
  • Дт 19 Кт 76 = 12000 – выделен НДС;
  • Дт 20 Кт 97 = 5000 – включена в затраты текущего месяца часть оплаты аренды;
  • Дт 68 Кт 19 = 1000 – НДС, относящийся арендной плате за месяц.

Последующий выкуп арендуемого имущества При выкупе арендованного имущества в первую очередь собственнику необходимо перечислить выкупную стоимость объекта: Дт 76 Кт 51.

После того объект принимается на баланс. Все расходы, связанные с поступлением такого имущества, необходимо отразить на счете 08.

  • 1 Документальное оформление
  • 2 Учет арендованного имущества
  • 3 Бухучет
  • 4 Выкуп арендованного имущества
  • 5 Обеспечительный платеж

Передача имущества по договору аренды происходит два раза:

  • первый – когда арендодатель передает имущество в пользование арендатору;
  • второй – при возврате имущества арендатором арендодателю, то есть после прекращения действия договора аренды.

Передать в аренду можно только непотребляемые вещи. То есть основные средства, а также материалы, которые в процессе производства не теряют своих первоначальных свойств, например, малоценные объекты.

Сырье, а также материалы, которые при использовании теряют свои свойства, передать в аренду нельзя.

Это следует из пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ.

Движимое имущество, принятое на учет в качестве объекта основных средств с 1 января 2013 года, не признается объектом налогообложения налогом на имущество (подп. 8 п. 4 ст. 374

НК РФ). Поэтому, если доходные вложения в материальные ценности организация приняла к учету в 2013 году, исчислять налог на имущество с их стоимости не нужно.

Ситуация: можно ли в бухучете учитывать автомобили на счете 01 «Основные средства», если сдача автомобилей в аренду является основным видом деятельности организации? Нет, нельзя. Активы, предназначенные для предоставления за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, относятся к основным средствам (п. 4 ПБУ 6/01).

В период быстро изменяющейся экономической ситуации на рынке многие хозяйствующие субъекты стремятся снизить риски по ведению бизнеса. Одним из способов легко изменить место или вид деятельности, диверсифицировать бизнес, является аренда имущества. Особенности данной услуги, способы отражения в учете и проводки по аренде рассмотрим в статье.

Оглавление

  • 1 Что арендуем?
  • 2 Аренда: отражаем в учете
    • 2.1 Начисление арендной платы — проводки у арендодателя
    • 2.2 Начисление арендной платы — проводки у арендатора
  • 3 Ремонтируем арендованное имущество
    • 3.1 Ремонт за счет арендатора
    • 3.2 Ремонт за счет арендодателя

Что арендуем? Отношения, связанные с возмездным использованием имущества третьих лиц, именуемые арендой, регулируются гл.

34 ГК РФ.

Источник: http://zakon52.ru/materialy-v-arende-provodki/

Бухгалтерские проводки по операциям аренды

Аренда имущества: проводки, примеры, законы

В период быстро изменяющейся экономической ситуации на рынке многие хозяйствующие субъекты стремятся снизить риски по ведению бизнеса. Одним из способов легко изменить место или вид деятельности, диверсифицировать бизнес, является аренда имущества. Особенности данной услуги, способы отражения в учете и проводки по аренде рассмотрим в статье.

Что арендуем?

Отношения, связанные с возмездным использованием имущества третьих лиц, именуемые арендой, регулируются гл. 34 ГК РФ.

Наряду с общими положениями кодекс устанавливает особенности использования отдельных видов имущества: транспортных средств, зданий, сооружений, финансовой аренды.

Наиболее часто объектами аренды являются помещения под офис, нежилые помещения для производственных нужд, автомобили, оборудование и другие основные средства:

Учет арендуемого имущества и сумм арендной платы необходимо вести у арендодателя и у арендатора. Величина арендной платы – калькуляционная единица, которая зависит от условий договора. В частности, существенными условиями при определении арендной платы могут быть:

  • Кто оплачивает текущие расходы по содержанию имущества;
  • Каков срок аренды и подлежит ли договор государственной регистрации;
  • Предусмотрена ли возможность выкупа объекта аренды;
  • Предусмотрена ли возможность передачи объекта в субаренду;
  • Включает ли аренда транспортного средства услуги экипажа.

Основанием для передачи объекта в аренду является договор и акт приема-передачи арендуемого объекта.

Аренда: отражаем в учете

Отражение в бухгалтерском учете арендных отношений обычно не вызывает затруднений у бухгалтера фирмы, для которой возмездное пользование имуществом третьих лиц носит регулярный характер. Если же договоры аренды для компании – редкий случай, то могут возникнуть вопросы.

Начисление арендной платы — проводки у арендодателя

Договоры по сдаче в аренду могут быть для предприятия основным видом деятельности или единичной сделкой.

В первом случае сбор затрат по обычным видам деятельности проводят на счете 20 (23,25,26,29,44), а выручка отражается на сч.90 «Продажи»:

Получите 267 видеоуроков по 1С бесплатно:

ДтКтОписание проводкиДокумент
6290.1Отражена выручка от услуг арендыДоговор, акт приема-передачи, акт оказанных услуг
20 (23,25,26,29,44)02Отражена сумма амортизации по объекту арендыБух.справка
90.220 (23,25,26,29,44)Списаны амортизация и прочие расходы по арендеНакладные поставщиков, акты оказанных услуг и пр., бух.справка
90.368.2Отражен НДС по арендной платеСчет-фактура выданный

Если сдача имущества в аренду – разовая сделка для арендодателя, то сумму арендной платы включают в состав прочих доходов, а расходы по передаче объекта – в прочие расходы:

ДтКтОписание проводкиДокумент
6291.1Отражена выручка от сдачи имущества в арендуДоговор, акт приема-передачи, акт оказанных услуг
91.368.2Начислен НДС с выручкиСчет-фактура выданный
91.202Списаны затраты (амортизация) объекта арендыБух.справка
5162Поступила оплата от арендатораБанковская выписка

Учет имущества, переданного в аренду, при автоматизированном учете удобнее вести у арендодателя на субсчете сч.01 «Основные средства», амортизацию по ним – на отдельном субсчете сч.02.

Начисление арендной платы — проводки у арендатора

Арендатор при получении имущества по акту приема-передачи должен отразить его за балансом следующими проводками:

ДтКтОписаниеДокумент
001Принят объект арендыАкт приема-передачи, договор
20 (23,25,26,29,44)76АНачислена арендная плата проводкаДоговор, акт оказанных услуг
1976АОтражен НДССчет-фактура полученный
68.219Принят к вычету НДС
76А51Оплачена сумма арендыПлатежное поручение
001Объект возвращен арендодателюАкт приема-передачи

Учет имущества, полученного по договору лизинга, ведется аналогично.

Если условиями финансовой аренды предусмотрен последующий выкуп объекта арендатором, то бухгалтер отразит это так:

ДтКтОписаниеДокумент
7651Оплачен выкупной платежДоговор, платежное поручение
0876Оприходован объект ОСДоговор, акт формы ОС-1
1976Отражен НДССчет-фактура полученный
0108Ввод в эксплуатацию объектаПриказ руководителя
6819Принят к вычету НДС

Ремонтируем арендованное имущество

Капитальный ремонт объекта может осуществляться за счет одной из сторон, что обязательно отражается в договоре.

Ремонт за счет арендатора

Затраты по ремонту, связанные с оплатой труда работникам, расходы на запчасти, услуги обслуживающих организаций арендатор вправе отнести на расходы по обычной (основной) деятельности, если арендуемое имущество используется в соответствии с назначением. Сумму, затраченную на ремонт, списывают проводкой: Дт 20 (44) Кт 10 (70,76).

Ремонт за счет арендодателя

Такой вариант используется на практике не часто, сумма расходов отражается арендатором в счет будущих платежей по аренде такой записью: Дт 76 Кт 20 (44).

Текущий ремонт обычно осуществляет арендатор в ходе эксплуатации имущества, относит на расходы по обычным (Дт 20,44) или прочим (Дт 91.2) видам деятельности, что зависит от назначения и способа применения арендуемого объекта.

Источник: https://BuhSpravka46.ru/buhgalterskie-provodki/buhgalterskie-provodki-po-operatsiyam-arendyi.html

Приняте на учет арендованное имущество проводки

Аренда имущества: проводки, примеры, законы

Так, работодатели смогут учитывать в «прибыльной» базе затраты на оплату услуг по организации туризма, санаторно-курортного лечения и отдыха на территории России для работников и членов их семей (родителей, супругов и детей). < … Сверьте зарплаты работников с новым МРОТ С 01.

05.2018 размер федерального МРОТ составит 11 163 рубля, что на 1 674 рубля больше, чем сейчас. А это значит, что работодатели, оплачивающие труд своих работников по минималке, должны с 1 мая поднять им зарплаты.

< … → Бухгалтерские консультации → Основные средства Актуально на: 31 августа 2017 г. Аренда основных средств означает, что объект основных средств (ОС) предоставляется во временное владение и пользование или во временное пользование.

Сторона, которая сдает объект ОС в аренду, именуется арендодателем, а получившая сторона – арендатором (ст. 606 ГК РФ).

Бухгалтерский учет при аренде основных средств (нюансы)

Наиболее часто объектами аренды являются помещения под офис, нежилые помещения для производственных нужд, автомобили, оборудование и другие основные средства: Учет арендуемого имущества и сумм арендной платы необходимо вести у арендодателя и у арендатора. Величина арендной платы – калькуляционная единица, которая зависит от условий договора.
В частности, существенными условиями при определении арендной платы могут быть:

  • Кто оплачивает текущие расходы по содержанию имущества;
  • Каков срок аренды и подлежит ли договор государственной регистрации;
  • Предусмотрена ли возможность выкупа объекта аренды;
  • Предусмотрена ли возможность передачи объекта в субаренду;
  • Включает ли аренда транспортного средства услуги экипажа.

Основанием для передачи объекта в аренду является договор и акт приема-передачи арендуемого объекта.

Бухгалтерские проводки по операциям аренды

Малоценное имущество, переданное в аренду»: Дебет 20 Кредит 10 (16)– списаны материалы при передаче в аренду; Дебет 013 «Малоценное имущество, переданное в аренду»– отражена на забалансовом счете стоимость переданного в аренду малоценного имущества.

Если в аренду сдаются основные средства, то по общему правилу арендодатель должен начислять по ним амортизацию (п.
50 Внимание Методических указаний, утвержденных приказом Минфина России от 13 октября 2003 г. № 91н).

Исключением из этого правила является передача:

  • предприятия как имущественного комплекса (амортизацию начисляет арендатор);
  • имущества по договору финансовой аренды (лизинга) (имущество амортизирует одна из сторон (лизингодатель или лизингополучатель) в зависимости от условий договора).

Об этом говорится в пункте 50 Методических рекомендаций, утвержденных приказом Минфина России от 13 октября 2003 г.

Аренда имущества: проводки, примеры, законы

В бухучете делайте проводку: Дебет 20, 91-2 Кредит 76 (60, 70, 69…)– отражены расходы, связанные с предоставлением имущества в аренду. Это следует из пунктов 5, 7 и 11 ПБУ 10/99. Выкуп арендованного имущества Договор аренды может предусматривать выкуп имущества арендатором.

Такой вывод следует из пункта 1 статьи 624 Гражданского кодекса РФ. Подробнее об этом см., например, Как отразить в бухучете продажу основных средств.

Обеспечительный платеж Если договор аренды содержит условие об обеспечительном платеже, то его получение не является доходом организации.

Для удобства контроля за движением объектов к счетам учета имущества (01, 03 и 10) организация вправе открыть соответствующие субсчета, например:

  • субсчет «Собственное имущество»;
  • субсчет «Имущество, переданное в аренду».

Такой вывод позволяет сделать Инструкция к плану счетов (счета 01, 03 и 10). Ситуация: нужно ли арендодателю в бухучете переводить имущество со счета 01 на счет 03? Оборудование было приобретено для использования в основной деятельности, но впоследствии передано в аренду.

Нет, не нужно. На счете 03 отражается имущество, которое изначально приобреталось для предоставления в аренду. Поэтому купленное и впоследствии переданное в аренду оборудование по-прежнему следует отражать на счете 01.

Для этого к счету 01 можно завести отдельный субсчет. Такой вывод позволяет сделать Инструкция к плану счетов (счета 01 и 03).

Вопрос коллеги

Выкуп основных средств осуществляется при заключении договора лизинга.

В случае выкупа арендуемого имущества, имеет место следующая проводка: Дебет 76 Кредит 51 Расходы, связанные с поступлением основного средства отражаются на счете 08, где также отражается выкупная стоимость объекта, уплаченная арендодателю: Дебет 08 Кредит 76 Все ранее уплаченные по договору аренды платежи относятся к вложениям в объект ОС и отражаются на сч.

08.

Они учитываются как амортизация и отражаются типовой проводкой: Дебет 08 Кредит 02 Ввод в эксплуатацию основного средства отражается в балансе проводкой: Дебет 01 Кредит 08 Ниже приводится таблица основных проводок для осуществления выкупа основного средства у арендодателя. Более подробно про различные аспекты выбытие основных средств читайте в статье: «Выбытие основных средств. Проводки. Примеры«. Бухгалтерский учет ремонта основных средств Вариант№1.

Учет аренды основных средств

Важно

Для этого организация вправе открыть дополнительный субсчет к счету 02, например, «Амортизация по доходным вложениям, переданным в аренду»: Дебет 20, 91-2 Кредит 02 субсчет «Амортизация по доходным вложениям, переданным в аренду»– отражена сумма начисленной амортизации по основному средству, переданному в аренду.

Ситуация: как определить для целей бухучета, является ли представление имущества в аренду отдельным видом деятельности организации или это разовая операция? В бухучете организация вправе самостоятельно признать поступления, в том числе от сдачи имущества в аренду, доходами от обычных видов деятельности или прочими поступлениями.

Исходить в этом вопросе нужно из характера деятельности организации, вида доходов и условий их получения (например, являются ли поступающие арендные платежи постоянным или периодическим доходом организации). Об этом сказано в пункте 4 ПБУ 9/99.

Учет арендованного имущества на забалансовом счете

В результате по дебету счета 001 будет накапливаться сумма арендной платы за период действия договора аренды; 2) отражать по дебету счета 001 сумму годовой арендной платы накопительным образом; 3) единовременно отразить по дебету счета 001 всю сумму арендной платы, причитающуюся к уплате в течение срока действия договора аренды. Например, сумма ежемесячной арендной платы за автомобиль составляет 11 800 руб.

(в т.ч. НДС 1 800 руб.). В зависимости от выбранного варианта учета делают следующие проводки: вариант 1 (15.06.2010) Дебет 001 – 5 000 руб.; (01.07.2010) Дебет 001 – 10 000 руб.; (01.08.2010) Дебет 001 – 10 000 руб. и т.д.

до конца срока аренды; вариант 2 (15.06.2010) Дебет 001 – 65 000 руб. – (5 000 руб. + 10 000 руб. х 6 мес.); (01.01.2011) Дебет 001 – 120 000 руб. – (10 000 руб. х 12 мес.); (01.01.2012) Дебет 001 – 120 000 руб. – (10 000 руб.

В январе «Альфа» приобрела для сдачи в аренду автомобиль стоимостью 400 000 руб. (в т. ч. НДС – 61 017 руб.). В этом же месяце основное средство было принято к учету и передано арендатору.

Начиная с февраля бухгалтер «Альфы» начисляет по автомобилю амортизацию. Срок полезного использования автомобиля – 60 месяцев. Организация начисляет амортизацию линейным способом. Ежемесячная сумма амортизации составляет 5650 руб. Для учета операции по передаче имущества в аренду бухгалтер использует субсчета, открытые:

  • к счету 03 – «Собственное имущество» и «Имущество, сданное в аренду»;
  • к счету 02 – «Амортизация по доходным вложениям, переданным в аренду».

В бухучете организации сделаны следующие записи. В январе: Дебет 08 Кредит 60– 338 983 руб. (400 000 руб. – 61 017 руб.) – отражены затраты на приобретение автомобиля; Дебет 19 Кредит 60– 61 017 руб.

  • Внеоборотные активы

Учет аренды основных средств — процедура регистрации факта передачи во временное пользование объекта основных средств (имущества). Юридическим основанием этого процесса служит договор аренды, заключаемый между арендодателем, с одной стороны, и арендатором с другой.

Срок аренды имущества в зависимости от продолжительности может может быть:

  • краткосрочной (срок аренды

Источник: http://24-advokat.ru/prinyate-na-uchet-arendovannoe-imushhestvo-provodki/

Бухгалтерские проводки для арендатора и арендодателя

Аренда имущества: проводки, примеры, законы

После того как наступит период, в счет которого получена сумма предварительной оплаты, в учете сделайте записи: Дебет 62 (76) Кредит 90-1 (91-1)– начислена арендная плата; Дебет 62 (76) субсчет «Расчеты по авансам полученным» Кредит 62 (76)– зачтена часть аванса, полученного от арендатора. Такой порядок учета основан на положениях пункта 3 ПБУ 9/99 и Инструкции к плану счетов. Пример отражения в бухучете арендодателя сумм арендной платы, поступившей авансом. Передача имущества в аренду – отдельный вид деятельности организации Одним из видов деятельности ООО «Альфа» является сдача в аренду основных средств. В январе «Альфа» передала в аренду нежилое помещение сроком на 18 месяцев. Ежемесячная величина арендной платы составляет 90 000 руб. (в т. ч. НДС – 13 729 руб.). В этом же месяце арендатор перечислил аванс в размере 1 620 000 руб. (90 000 руб. × 18 мес.).

Важно

При нехватке собственных средств для хозяйственной деятельности, предприятие может брать в аренду имущество согласно договора аренды. Обычно договора на текущую аренду заключаются на срок до 1 года, чтобы не регистрировать их в БТИ. На основании договора аренды арендодатель передает имущество в пользование арендатору и в его обязанность входит начисление арендной платы.

Внимание

Право собственности при текущей аренде остается у арендодателя. Также арендодатель начисляет амортизацию. За его счет производится ремонт имущества. Чаще всего за счет средств арендодателя производится капитальный ремонт, текущий ремонт арендодатель производит за свой счет.

Чтобы не было путаницы, условия ремонта должны быть прописаны в договоре аренды.

Аренда имущества: проводки, примеры, законы

Понесенные расходы учитываются на сч. 23 «Производство».

  • Аренда помещений в бухгалтерском учете
  • Проводки по аренде
  • Бухгалтерские проводки по операциям аренды
  • Бухгалтерские проводки по учету операций аренды
  • Бухгалтерский учет договора аренды
  • «все о бухгалтерском учете»
  • Бухгалтерский учет аренды помещения у арендодателя проводки
  • Бухгалтерские проводки по аренде офиса у арендатора

Аренда помещений в бухгалтерском учете У арендодателя такие расходы увеличат балансовую стоимость этого здания, а у арендатора такие расходы сформируют новый объект гр. 1, который будет иметь название «Капитальный ремонт арендованного здания». В дальнейшем такие расходы будут амортизироваться.

Бухгалтерские проводки по учету операций аренды

  • 1 Документальное оформление
  • 2 Признание дохода
  • 3 Сдача в аренду как отдельный вид деятельности
  • 4 Сдача в аренду не является отдельным видом деятельности
  • 5 Авансовые платежи
  • 6 Выкуп арендованного имущества

Одним из существенных условий договора аренды является размер арендных платежей (арендная плата) (ст. 606 ГК РФ). Документальное оформление Каждая хозяйственная операция должна быть оформлена первичным учетным документом (п. 1 ст. 9 Закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ). Подтвердить расчеты по арендной плате могут любые документы, составленные в соответствии с требованиями законодательства.
В том числе договор, заключенный сторонами, график арендных платежей, акт приемки-передачи имущества, счет на оплату услуг и т. д. При этом акт об оказании услуг аренды нужен, только если он предусмотрен договором аренды.

Бухгалтерский учет договора аренды

Сумма ежемесячной арендной платы – 60 000 руб. (в т. ч. НДС – 9153 руб.). Оплата от арендатора поступает ежемесячно (в последний день месяца, за который были оказаны услуги). В марте в бухучете организации сделаны следующие записи: Дебет 62 Кредит 91-1– 60 000 руб.
– начислена арендная плата;

Prednalog.ru

  • Аренда помещений в бухгалтерском учете
  • Проводки по аренде
  • Бухгалтерский учет договора аренды
  • Бухгалтерские проводки по учету операций аренды
  • Типовые бухгалтерские проводки для арендатора и арендодателя
  • Учет аренды основных средств у арендатора и арендодателя

Аренда помещений в бухгалтерском учете Арендная плата – перечисление или получение денежных средств за временное пользование имуществом. Для начисления арендной платы за пользование автомобилем или помещением начисляется по дебету затратных счетов организации (20-е, 44) и кредиту 60 (76 или 73 – если договор заключен сотрудником). Для этих целей используют бухгалтерский счет 97.

Арендодатель начисляет амортизацию, по переданному имуществу, и производит его ремонт на условиях, прописанных в договоре. Учет объектов основных средств, переданных в аренду ведется у арендодателя на субсчете «Основные средства, переданные в аренду» к счету 01 «Основные средства».

Арендатор учитывает принятые основные средства на забалансовом счете 001 Ежемесячно арендатор начисляет (субсчет «Расчеты за арендованное имущество» к счету 76) и уплачивает арендную плату.

Суммы арендной платы являются для арендодателя операционными доходами (либо доходами от основной деятельности, если таковая прописана в уставе), для арендатора — расходами по обычным видам деятельности.

Бухгалтерские проводки по учету операций аренды П(С)БУ 14, Методрекомендаций № 561, арендатор объект аренды отражает на забалансовом счете 01 «Арендованные необоротные активы» по стоимости, указанной в договоре.

Но, кроме ремонта, ГК РФ дает понятие «улучшения арендованного имущества» (ст. 623 ГК РФ), которые подразделяются на отделимые и неотделимые. Отделимыми улучшениями арендованного объекта признаются те, которые могут быть отделены от него без нанесения вреда.

Таблица 7 Отражение несамортизированной части капитального ремонта у арендатора при возвращении объекта аренды арендодателю (арендодатель возмещает понесенные расходы) № п/п операции Д-т К-т Сумма 1. Подписан акт приемки-передачи помещения 377 742 Договорная стоимость ремонтных работ, подлежащая возмещению арендодателем 2. Отражены налоговые обязательства по НДС 742 641 НДС 3.

Списан начисленный износ 13 103 Износ 4. Отражена себестоимость реализованных необоротных активов 972 103 Несамортизированная часть расходов на ремонт* 5.

Проводки по аренде помещения у арендатора

Оплата от арендатора также поступает ежемесячно (в последний день месяца, за который были оказаны услуги). В феврале в бухучете организации сделаны следующие записи: Дебет 62 Кредит 90-1– 90 000 руб. – начислена арендная плата; Дебет 90-3 Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС»– 13 729 руб.

– начислен НДС с суммы арендной платы; Дебет 51 Кредит 62– 90 000 руб. – поступила оплата от арендатора. Сдача в аренду не является отдельным видом деятельности Если предоставление имущества в аренду не является отдельным видом деятельности организации, то суммы арендной платы включайте в состав прочих доходов (п. 7 ПБУ 9/99).

В этом случае в учете сделайте запись: Дебет 62 (76) Кредит 91-1– начислена арендная плата. Пример отражения в бухучете арендодателя сумм арендной платы. Передача имущества в аренду – разовая операция для организации В марте ООО «Альфа» сдало в аренду одно из своих пустующих помещений.

Учет договора аренды в случае, когда арендованное имущество используется в непроизводственных целях Дебет 60 (76) Кредит 51 – Перечислена арендная плата арендатору; Дебет 91 Кредит 60 (76) – Начислена арендная плата за текущий месяц (без НДС); Дебет 19 Кредит 60 (76) – Начислен НДС по арендной плате; Дебет 91 Кредит 19 – Возмещен НДС по арендной плате за счет собственных средств. Если договор аренды нежилого помещения заключается на срок более года, право на аренду регистрируется. В бухгалтерском учете сбор за регистрацию договора аренды учитывается в составе расходов будущих периодов на счете 97 и списывается в течение всего срока действия договора аренды. Для целей исчисления налога на прибыль расходы признаются в том отчетном периоде, к которому они относятся (п.1 ст.272 НК РФ).

Учет налогов с аренды земли. Оплата арендной платы. 0 Оплата офиса или другого нежилого помещения Типовые проводки при уплате арендной платы за офис. Особенности заключения договора арендатора с арендодателем. 6 Аренда офисов для предприятий в бухгалтерии Проводки бухгалтерского учета по сдаче в аренду офиса. Отражение аренды при признании дохода как обычный доход.

0 Аренда автомобиля у физического лица в бухгалтерии Типовые проводки бухучета по аренде автотранспорта у физического лица или сотрудника организации. Уплата налогов с дохода для физического лица.

Бухгалтерские проводки по операциям аренды Имущество передается в аренду по соответствующему договору, согласно которому арендодатель передает в пользование арендатору имущество и начисляет арендную плату, при этом право собственности остается у арендодателя.

Если договором предусмотрен безналичный расчет, бухгалтер должен оформить платежное поручение. О нюансах его заполнения и образец — № 57 за 2011 г., стр. 27.

В бухучете оплату арендных платежей отражают на основании расходного кассового ордера или платежного поручения, подтвержденного банковской выпиской (ее вам выдаст банк), проводкой: Дт 685 Кт 301 «Касса в национальной валюте» или 311 «Текущие счета в национальной валюте».

Обобщим все сказанное в таблице, исходя из того, что компенсация за потребленную электроэнергию за март 2013 года составила 360 грн, в т.ч. НДС — 60 грн.

В результате, общая сумма арендной платы за март 2013 г. — 4560 грн (в т.ч. НДС — 760 грн). «все о бухгалтерском учете» Почему? Объясняю на примере. Допустим (условно) месяц аренды у нас стоит 10000.

3 месяца – 28 000. 6 месяцев – 54 000. Год – 105 000.

Источник: http://advokat-na-donu.ru/buhgalterskie-provodki-dlya-arendatora-i-arendodatelya/

Арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование основные средства проводки

Аренда имущества: проводки, примеры, законы

Поскольку цех выпускает широкий ассортимент мебели, ежемесячно арендная плата относится на общецеховые расходы: Дебет 25 Кредит 60 – 100 000 руб. – сумма ежемесячной арендной платы; Дебет 19 Кредит 60 – 18 000 руб. – НДС, предъявленный арендодателем на сумму арендной платы.

Пример Организация осуществляет строительство складских помещений хозспособом. Для выполнения работ на объекте организация арендует строительную технику. Сумма арендной платы ежемесячно относится на стоимость строительства: Дебет 08-3 Кредит 60 – 20 000 руб.

– ежемесячная арендная плата; Дебет 19-1 Кредит 60 – 3 600 – сумма НДС на арендную плату. Кроме арендной платы арендатор несет также расходы, связанные с содержанием и (или) эксплуатацией основного средства.

Порядок несения указанных расходов регулируется гражданским законодательством и договором аренды. Так, согласно п. 1 ст.

При возврате после окончания договора аренды арендованныхосновных средств их стоимость списывается арендатором с внебалансового счета 91503 проводкой: Д-т 99999 «Счет для корреспонденции с активными счетами при двойной записи» К-т 91503 «Арендованные основные средства». Капитальные затраты в арендованные объекты списываются по правилам выбытия имущества.

Договором аренды может быть предусмотрен переход арендованного имущества в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
В таких случаях договор аренды заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи имущества (Таблица №2).

Таблица №2 Аренда основных средств.

Аренда имущества: проводки, примеры, законы

Дебет Кредит Название операции 20 (44) 10 Списана стоимость материалов, потраченных на ремонт 20 (44) 70 Начислена заработная плата рабочим, осуществлявшим ремонт

  1. Если в договоре аренды не предусмотрено, что капитальный ремонт будет делать арендатор, то все затраты относятся в прочие расходы: Д91/2 К10,70.
  2. Если в договоре аренды предусмотрен капитальный ремонт за счет арендодателя и указано, что все затраты засчитываются в счет будущих арендных платежей, то учет ремонта в данном случае будет отражаться проводками: Д20 (44) К10,70, затем считается сумма всех затрат на счете 20 (44) и отправляется в дебет счета 76, на котором учитываются все арендные платежи Д76 К20 (44).

Модернизация и реконструкция арендованных основных средств Все капитальные вложения при модернизации и реконструкции арендованных объектов учитываются на счете 08.

Учет арендованных основных средств и расходов, связанных с арендой

Расчеты с покупателями и заказчиками») Сдача имущества в аренду не является основным видом деятельности: 6 Начислена амортизация основных средств 91 «Прочие доходы и расходы» 02 «Амортизация основных средств» 7 Начислены суммы арендной платы 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» (62 «Расчеты с покупателями и заказчиками») 91 «Прочие доходы и расходы», субсчет 1 8 Начислен НДС по арендной плате 91 «Прочие доходы и расходы», субсчет 2 68 «Расчеты по налогам и сборам» 9 Отражен финансовый результат 91 «Прочие доходы и расходы», субсчет 9 99 «Прибыли и убытки» 10 Поступление арендной платы 51 «Расчетный счет» 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» (62 «Расчеты с покупателями и заказчиками») Арендатор при приемке основного средства во временное пользование должен отразить стоимость полученного имущества на забалансовом счете 001.

Что такое аренда основных средств

Внимание

Праздники-2018: в мае и июне работаем по нетипичному графику На следующей неделе всего четыре рабочих дня. В связи с празднованием Дня Победы среда 9 мая объявлена выходным днем. < … Выдать увольняющемуся работнику копию СЗВ-М нельзя Согласно закону о персучете работодатель при увольнении сотрудника обязан выдать ему копии персонифицированных отчетов (в частности, СЗВ-М и СЗВ-СТАЖ).

Однако эти формы отчетности списочные, т.е. содержат данные обо всех работниках. А значит передача копии такого отчета одному сотруднику – разглашение персональных данных других работников.

< … Компенсация за неиспользованный отпуск: десять с половиной месяцев идут за год При увольнении сотрудника, проработавшего в организации 11 месяцев, компенсацию за неиспользованный отпуск ему нужно выплатить как за полный рабочий год (п.28 Правил, утв.

НКТ СССР 30.04.1930 № 169).

Учет аренды основных средств

На основании акта арендатор списывает возвращенный объект с забалансового учета. В договоре аренде отражаются состав, стоимость передаваемого имущества, срок и размеры арендной платы, обязанности сторон по поддержанию имущества в рабочем состоянии.

При заключении договора аренды недвижимого имущества, на срок не менее года, данный договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п.
3 ст. 433, ст. ст. 609 и 651 ГК РФ).

Любые изменения, вносимые в такой договор, а также прекращение и расторжение договора также подлежат регистрации.

Арендатор, занимающий площади по договору аренды, подлежащему государственной регистрации, но не прошедшему этой процедуры, не имеет права признавать расходы по арендной плате в уменьшение налогооблагаемой базы по налогу на прибыль.

Основное производство»; — во вспомогательном производстве – счет 23 «Вспомогательное производство»; — для производства разных видов продукции (работ, услуг) – счет 25 «Общепроизводственные расходы»; — для управленческих (административно-хозяйственных) нужд – счет 26 «Общехозяйственные расходы»; — в обслуживающих производствах и хозяйствах – счет 29 «Обслуживающие производства и хозяйства»; — в торговле – счет 44 «Расходы на продажу»; — для сбыта готовой продукции – счет 44 «Расходы на продажу»; — для сдачи в субаренду – субсчет 91-2 «Прочие расходы»; — для строительства объекта недвижимости – субсчет 08-3 «Строительство объектов основных средств»; — для выполнения НИОКТР – субсчет 08-5 «Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ» и т.д. Пример Организация арендует здание, в котором расположен мебельный цех.Правила бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации», утвержденные Положением ЦБ РФ от 5.12.2002 № 205-П. Арендодатель может предоставить арендатору основные средства за плату во временное владение и пользование или только во временное пользование. В обоих случаях при этом оформляется договор аренды. В договоре аренды указываются в соответствии с законодательством Российской Федерации необходимые данные об объекте, подлежащем передаче в аренду (характеристика, стоимость), а также срок аренды, размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы, распределение обязанностей между арендодателем и арендатором по поддержанию арендованных основных средств в надлежащем состоянии, возможность осуществления арендатором капитальных вложений в арендованные основные средства и их компенсация, а также другие условия аренды.В этом случае их учет производится в порядке, установленном для учета безвозмездно полученного имущества (Таблица №1). Таблица №1 Аренда основных средств. Учет у арендодателя Переданы основные средства арендатору 01.Ар Доходы от аренды относятся к доходам по обычным видам деятельности Начислена арендная плата Начислен НДС Начислена амортизация 02.Ар Получена арендная плата Доходы от аренды относятся к внереализационныи доходам Начислена арендная плата Начислен НДС Начислена амортизация 02.Ар Получена арендная плата Возврат основных средств арендодателю Переданы основные средства 01.Ар Амортизация по переданным основным средствам 02.Ар 3.2 Бухгалтерскийучет арендованных основных средств у арендатора Если по договору аренды арендованное имущество учитывается на балансе арендодателя, то арендатор ведет лишь его внебалансовый учет.
е.

В зависимости от направления деятельности арендодателя, сдача объекта в аренду может считаться как основным видом деятельности, так и разовой сделкой. Если передача имущества входит в основной вид деятельности организации, то в бухгалтерском учете используется счет 90 «Продажи». Затраты возникающие с передачей имущества в аренду отражаются на дебетовых счетах 20, 23, 26, 44.

В конце месяца, сумма, собранная на этих счетах списывается на счет 90: Дебет 90.2 Кредит 20, 23, 26, 44 При сдаче имущества в аренду арендодатель продолжает начислять амортизацию, которая отражается на дебетовом счете 91 -«Прочие доходы и расходы». Арендатор отражает полученные основные средства на забалансовый счет 001.Поэтому, если организация использует часть помещений в здании для себя, а часть сдает в аренду, то всю стоимость здания нужно учесть на счете 01 в составе основных средств. В составе доходных вложений на счете 03 отражаются лишь те объекты, которые изначально и полностью предназначены для передачи во временное владение или пользование третьим лицам (абз. 3 п. 5 ПБУ 6/01, Инструкция к плану счетов). Операции по передаче имущества в аренду оформите следующим образом. При передаче основных средств: Дебет 01 (03) субсчет «Имущество, переданное в аренду» Кредит 01 (03) «Собственное имущество»– передано в аренду имущество организации. При передаче в аренду объектов, учтенных на счете 10, необходимо списать их стоимость в общем порядке – на материальные расходы. Для контроля такого имущества учитывайте его за балансом.

Источник: http://vip-real-estate.ru/2018/05/04/arendodatel-peredaet-arendatoru-vo-vremennoe-vladenie-i-polzovanie-osnovnye-sredstva-provodki/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.